新竹套房 新竹大魯閣
北區買屋 /
北區買房
-
新竹竹北房產 大魯閣平車精裝美套房
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 31
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1200 萬 (含車位價)
- 參考單價：50.87 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
光華南街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：格瑞絲光華社區
- 格局： 開放空間
- 總坪數：23.59 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：9.474 坪
- 附屬建物面積：1.325 坪
- 共同使用：12.791 坪
- 車位坪數：12.791 坪
- 土地面積：2.351 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 9樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1086 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立北門國小、市立三民國小、市立光華國中
鄰近公園：湳雅公園
生活機能：新竹市果菜批發市場、大全聯湳雅店
附近交通：光華國中站、金華大樓站、北新竹車站、68快速道路、台1線
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1086 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立北門國小、市立三民國小、市立光華國中
鄰近公園：湳雅公園
生活機能：新竹市果菜批發市場、大全聯湳雅店
附近交通：光華國中站、金華大樓站、北新竹車站、68快速道路、台1線
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結評價：具備自住價值的優質標的，但需接受屋齡現實。
是否值得購買： 如果您是尋求「即住」、「學區」及「通勤便利」的自購者，此物件值得考慮。尤其是對於預算有限（總價 1200 萬內），卻希望擁有車位且不需耗時裝潢買方的家庭。
主要理由：
- 實用的居住體驗：屋內管線全新更新與精裝家具家電的配置，極大降低了購屋後的隱形成本與麻煩，對於工作忙碌的現代人來說性價比高。
- 關鍵資源掌握：雖然地址非竹北而是新竹市北區，但實際地理位置鄰近光華國中及交通樞紐，學區與生活機能完整，能滿足家庭居住核心需求。
- 風險提醒：建議在簽約前務必確認銀行對於 32 年屋齡的貸款條件（如貸款年限、估價率），並仔細檢視社區的管理費使用狀況與建築維護紀錄，以確保長期持有的安全性。
問與答
新竹竹北房產
新竹竹北房產
粘瀞尹(仲介，收取服務費)
暱稱：房仲小粘
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0952-659956
訂閱：2 (加入)
太平洋房屋 新竹東大站前 加盟店
經紀業名稱: 新竹頂贏國際商業股份有限公司
證號: (114)登字第499510號
新竹竹北房產 粘瀞尹 0952659956
我家粉絲團
主打物件
